大田区のマンション特殊清掃依頼。他社施工後の消臭消毒

2020/02/26

特殊清掃DATA

東京都大田区大森北 2DKマンション
依頼者:管理会社
状況:4ヶ月前にその部屋に住んでいた50代男性が孤独死し死後40日で発見された。
遺族の手配で家財撤去と特殊清掃を行った、その後マンションオーナーの手配でリフォームが行われた、その後の客付けのため現地を確認した際に、どうも変な臭いが残ってる気がするということで弊社に調査依頼。

作業者コメント

今日は大田区のマンションの臭気チェックに伺いました。
部屋は2DKですでにリフォームが終わっていました、最初は玄関と各部屋の中央に芳香剤がおいてあったので、臭いが分かりません。

一度芳香剤を取り除きしばらく換気し、再度締め切って室温を上げるためエアコンを暖房運転にし更に1時間ほど待ちました。
その間に管理会社の担当者より、孤独死が発生した場所(部屋のどこなのか)や状況、その後の施工状況など得れるだけの情報を集めました。

部屋の戻ると確かにさっきとは違う臭いが沸き上がってきてます。
遺体痕があった場所はダイニングと奥の部屋の境目ということですが、床のフローリングはすでに新しいものに変わっています、床面や壁面に鼻を近づけて探すとある1点から臭気があがってくるのを察知しました。

ちょうど部屋の隅、おそらく床の下地の処理が不十分であることと石膏ボードが体液を吸上げてる可能性があることを管理会社の担当者に示唆しました。

これを解消するには、もう一度床と壁面の内装解体からやりなおし遺体痕の検索を行う必要があること、体液が残留してる可能性があるので洗浄と完全防臭を行う必要があることを示し、見積書を書いてきました。

本日の請求は臭気チェックとして¥30、000です。
 
大田区の特殊清掃は実績豊富なまごのてで行います
 

他社施工の手直し特殊清掃作業レポート

東京都大田区大森北 2DKマンション
施工内容:内装を解体しながら遺体痕の検索、ただしリフォームが完了してるので最小限で留めれるか検討しながら慎重に行う。

作業者コメント

遺体痕があったとされる床面から少しずつフローリングを剥がしていきました。
遺体痕残りはすぐに見つけることができました、根太は完全に体液を吸っており全く処理がされていませんでした、下に敷き詰めてある断熱材も交換された感じではありませんでした。

結局フローリングは遺体痕があったとされる部分を中心におよそ3畳分解体しました。

次に壁紙を下から剥がしていったのですが、そこで問題発生です。
前の壁紙がそのままで上から貼っただけです!

これは困りました。
孤独死があった部屋は基本的に壁紙をすべて剥がさなければいけません、理由は臭い粒子が付着していることと、腐乱遺体があった際にウジやハエが腐敗体液をまとって部屋中を汚染させてるからです。

完全にリフォームが終わってる状態から壁紙剥がしから行うとなると費用が莫大になりますが、今後のことを考えると本当であればためらわず行うことですが、マンションオーナーの判断待ちとなりました。

やはり遺体痕を吸上げてる可能性のある部分だけでなんとかならないかと言ってきましたが、その方法では不十分であると所見を述べました、そもそも前の壁紙の上から新しいのを貼るなんてリフォーム会社の手抜きです。

今後、入居者に快適に過ごしてもらうためにも全部を剥がし、再度下地から除菌するのが将来的に一番いい方法であることをお伝えし了解を得て、全室の壁紙を剥がすことになりました。

下地まで汚染された床面の特殊清掃

慌てて他の特殊清掃業者に頼み失敗した

先日はお世話になりました。最初からまごのて様にお願いすれば良かったと後悔しています。

父が亡くなっていると連絡を受けたときには、すでに死後1週間ほどが経過していました。夏は過ぎていましたが、まだ暑い日が続いていた時期でしたので、遺体の損傷が早かったと警察の方もおっしゃっていました。

近隣の方がニオイやハエなどでおかしいと気付き、警察に通報されたとのことでした。

あまりにひどいニオイでしたので、早く清掃をしてもらわないといけないと感じ、地元の清掃業者にすぐさま連絡したのでした。

ネットで確認すると不用品回収やゴミ屋敷などの清掃を手がけているということでしたので、問題なくやってくれると思っていたのです。

結局、その業者ではニオイがしっかりと取ることができませんでした。作業後にもちろんクレームを入れましたが相手にされずじまい。

このような特殊な作業でのスキルがない業者だったんだと、この時点でようやく気付くことができたのです。

そんなやり取りがあって、まごのて様をネットで見つけ連絡させていただいたのです。すぐに駆けつけていただいて、満足のいく清掃を行っていただけました。

悔しい思いはしたのですが、こういう場面でも焦ってはいけないということを学ばせていただきました。

大田区の特殊清掃はまごのてへ、完ぺきな消臭が定評

孤独死現場の部屋は内装解体が必要か?

特殊清掃とは何かと問われれば、除菌と消臭がすべてであるとお答えします。
除菌は浮遊してるもの、付着してるのもを完全に除去しなければいけません、菌が臭いを発生させているから当然です。

菌=臭いの元、と考えればわかりやすいです。

今回の大森のマンションの場合は、そのあたりの認識ができていない自称特殊清掃業者が行ったと推測されます。

昨今では不用品回収業者や便利屋までもが特殊清掃と作業メニューに掲げています、おかしな認定資格のおかげでどうでもいいDVDを見ただけで特殊清掃ができると思ってる輩が多すぎます。

特殊清掃という限り、文字通り『特殊』な作業です。
そう簡単に誰でもできるものではありません、この場合でも最初に着手した特殊清掃業者がきちんとした処理を行っていれば再度内装解体と特殊清掃を行う必要もありませんでしたし、新規の客付けもとっくにできてたはずです。

マンションオーナーにとっては莫大な損失となってしまいました、少なくとも特殊清掃業者を名乗るのであればそのあたりまで気配りする必要があるのです。
 
特殊清掃は細かな気配りができるまごのてへどうぞ
 

この上なく安心できる東京の特殊清掃業者はまごのて

そのような観点で特殊清掃業者を探すと、実際にはそう多くないことがわかると思います。
株式会社まごのては、特殊清掃やゴミ屋敷片付けの専門会社として2008年に個人創業しその後法人改組を経て現在に至ります。

すべての運営を正社員で行い、日々技術の向上を目指しています。
特殊清掃で使う薬剤や機材も最高級な物を使用し、使用後の衛生管理にまですべてにおいて細心の注意を払っています。

このようなことは、社屋も持たないような自称特殊清掃業者には絶対に真似のできないことと自負しています。

東京近辺で孤独死や自殺があった部屋の清掃や除菌消臭が必要であれば、迷わずまごのてをお選びください、それが最も早い回復を目指せる方法です。


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