• トップ
  • 新着情報
  • 【物件オーナー必見】孤独死・自殺|資産価値低下を招く行動

【物件オーナー必見】孤独死・自殺|資産価値低下を招く行動

2018/11/11

事故物件にしないための唯一の方法
 

所有する物件で孤独死や自殺が起こった場合にどうするか?オーナーさんにとっては頭の痛いところだと思います、それより何をしていいかすらわからないのが本音です。

起こったものは仕方ありませんが被害を最小限に抑えることはできる

物件を所有してるオーナーさんで、あぶく銭で賃貸経営をしてる人はいないと思います、建物を建て設備を導入し客付けをお願いし家賃収入を得、その中から借入れ返済をし自身の生活を維持しているのです。

その自身の生活の糧とも言える大事な物件が事故物件となり、家賃の低下を招き、退去が発生しその後の客付けにも苦慮する、考えただけでも恐ろしいです。

そうならないための唯一の方法、それは『迅速に動くこと』『処理費用をケチらない』この2点が重要になってきます。

迅速に動く

孤独死や自殺が起こった際に発生する、ニオイや虫そして体液などによる汚損を一刻も早く止めることです、まごのてではこの処理を特殊清掃一次処理として特に推奨しています。

あるオーナーさんは、特殊清掃や遺品整理、その後の工事を行う時にも作業の告知を各戸に行ってました、本来なら隠したい気持ちが先行するのですが、こうやってオープンにすることで他の入居者の安心と信頼を獲得できるのです。

処理費用をケチらない

23区内でも家賃が5万円程度の部屋に100万近く掛かるような処理はできないと考え、最低限の清掃とリフォームで済ましてしまおうとするオーナーさんを見かけます。
ですが、これは正しい選択ではありません、もし新たな入居者が入った後にニオイ戻りがあったらどうします?気づかなかった部分に血痕や体液痕があったらどうします?

かつてこんな例もありました。
特殊清掃を省いていきなりリフォームをしてしまったオーナーさんがいました、リフォーム費用も通常より倍程度掛かってしまった割にはニオイが取れなくて完全に終わるまでに膨大な時間と更なる費用が掛かったということもあります。

適切な処理ができる特殊清掃業者に適切なアドバイスを求め、適切な費用をかけて処理をする。これが大事なんではないでしょうか。

そのような観点から見た場合、楽待コラムでたまに見る、特殊清掃を大家さん自ら手がける、なんてことは絶対にやってはいけないことの一つです。
どんな世界でも必ずプロがいます、プロの存在意義は『自身が出来ないことをやってもらえる』ことにあります、ですからやはり生兵法で対処しないということが物件の資産価値を下げないということに繋がるのです。
 


所有物件で孤独死や自殺が起こったら

東京・神奈川・千葉・埼玉であればまずは『まごのて』にご連絡ください、簡単なヒアリング3分で今から何をすべきか、費用をお知らせしすぐに駆けつけ一次処理を行います。

23区内なら最短で60分で駆けつけニオイや虫の被害を止めます!

孤独死,事故物件


特殊清掃業者選びで失敗しない!

所有する物件の資産価値を守るためにもキチンとした処理ができる特殊清掃業者を選ばないと意味がありません。
インターネット上には数多くの特殊清掃業者が出てきますからどこを選んでいいかわかりませんね。

でも実は都内でもキチンとしたノウハウを持ち、器材薬剤が扱え、最後まで完全な施工ができる特殊清掃業者は数社しかありません。

一説によると巷の特殊清掃業者の90%はまともな技術がない、と言われています。
であれば特殊清掃業者の選定に無駄な時間をかけるべきではなく『まごのて』一択でいいのではないでしょうか。

 
 

特殊清掃業者の選び方を動画でご紹介



まごのてのYouTubeチャンネル 
 

会社情報

特殊清掃専門
◇株式会社まごのて
東京都江戸川区北葛西3-5-6
03-4405-5420

対応エリア

<東京都>
足立区・荒川区・板橋区・江戸川区
大田区・葛飾区・ 北区・江東区
品川区・渋谷区・新宿区・杉並区
墨田区・世田谷区・台東区・中央区
千代田区・豊島区・中野区・練馬区
文京区・港区・目黒区・都内全域(離島除く)

<千葉県>
浦安市・市川市・松戸市・柏市・千葉県全域

<神奈川県>
川崎市・横浜市・相模原市・神奈川県全域

<埼玉県>
さいたま市・所沢市・川越市・川口市・埼玉県全域

<その他>
茨城県・栃木県・群馬県の一部地域

 

お問い合わせ

PAGE TOP