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【武蔵野市は最短80分でお伺い】孤独死のあった部屋の消臭と清掃

2018/01/01

大至急!【東京都武蔵野市】孤独死のあった部屋の消臭やお片付け


東京都武蔵野市近辺(小金井、三鷹、西東京、府中、調布、杉並区)で孤独死や自殺で部屋が汚れてしまい近隣に異臭やムシでお困りの場合

特殊清掃専門会社の株式会社まごのてにご相談ください!
カンタンなヒアリング3分で何をすればいいのか、完了までの工程をご説明します。
特殊清掃,ヒアリング3分

<孤独死1日~3日で発見>
季節や死因、体形にもよりますが腐敗体液の流出やニオイレベルもまだそんなに高くなく近所にも影響がなくご遺族も入室可能なことが多い。※ただし感染症の疑いがある場合は安易に入室しないほうが良い。

<孤独死3~10日で発見>
同じく季節や体形によりますが体液や脂が腐敗し始めます、ハエが発生し卵を産みつけウジが生まれます。
見るのは勇気がいるレベルかも知れません、ニオイも強くなり始めるのもこの頃です。

<孤独死10日以上で発見>
周囲が臭いで異変を察知することが多い期間です。
耐え難いニオイと大量発生したウジとハエがさらに部屋を汚染させます、ご遺族や関係者が入室できるレベルじゃありません。


1週間を超えてるようだと早急に何らかの手を打つ必要があります、特にニオイとムシについては早急になんとかしないと近隣に迷惑を掛け続けることになります。

<まごのて>ではこのような耐え難い状況をとりあえず止めるための特殊清掃一次処理を行っています。
東京都武蔵野市近辺(小金井、三鷹、西東京、府中、調布、杉並)であれば最短80~100分程度でお伺いしニオイやムシの影響を止めご遺族が入室可能な状況にいたします。

 
<特殊清掃一次処理とは>

孤独死などが部屋で起こった場合想像以上に部屋を汚しています、遺体は警察が引き上げますが汚れた物や血液や体液の除去や部屋の中の除菌や消臭は行いません。

遺体発見まで相当日数が経過してる場合、遺体発見まではそんなに経過していないけど汚染個所を長期間放置した場合は例外なく悪臭、ハエ、ウジが発生しその部屋のみならず隣近所にまで影響を及ぼしてる可能性があります、またそのような状況では遺族すら室内に入れません。

この状態をいち早く解消することを特殊清掃一次処理と呼んでいます。

特殊清掃一次処理の内容は下記の通りです。

1.遺体痕の洗浄
2.汚染物の除去
3.ハエやウジなどの害虫駆除
4.一次除菌消臭



【特殊清掃一次処理の費用について】
一次処理だけなら3万円から高くても10万円までです、時間も着手してしまえば1~2時間で完了します。
状況を簡単にご説明いただければすぐに機材を揃え現地に急行します、料金は作業開始前に確定金額をお知らせし開始します。
まごのてでは特殊清掃一次処理の場合は事前見積という概念はありません、現地調査に時間を割いてるぐらいならいち早く悪い状況を解消するのがお客様のためと考えるからに他なりません。


特殊清掃一次処理後 の流れ
一次処理完了時点で今後必要と思われる作業のご提案と料金提示をいたします、主には次のような作業です。

1.遺品整理や家財の撤去
2.防臭処理の必要性、必要であれば施工内容と費用
3.リフォームのご提案

 

【心理的瑕疵のある物件】

これはまごのてが保有する人気ブログからの抜粋です。

心理的瑕疵のある物件(しんりてきかし)とは自殺があった、飛び降り自殺があった、火事があった物件のことを指します(水漏れとか白アリは隠れたる瑕疵といいます)

これ実はその対象の部屋だけでなくマンションなら全部が告知義務の対象となるんです

近隣に工場があるとか宗教団体ができるなんてのもその対象になるようです私の住む帝都西葛西でも新築なのにだだ下がりしたマンションがあります。

で、今回は何が言いたいのかと申しますと「ゴミ部屋はその対象になるのか?」です

これは私たちが関わった作業での出来事です、現場はファミリータイプの分譲マンションでかなりの世帯数が入る大規模分譲、おのずから同じような世代のファミリーばかりが住んでます

事前の調査ではすでに近隣にはバレてるようで管理組合からも何かと言われてる、とにかく早急に片付ける必要がありました


内容としてはまあまあで年数も5年、5人家族だから年数の割に多かったです、で、作業を開始して1時間もしないうちに近隣の方やら理事の方が部屋を見せろと騒ぎはじめる、それ自体はよくあることなんで上手くかわしましたが理事の一人が「こんな部屋がひとつあることでマンション全部の価値が下がるんだよ!」と吠えられました 。

一戸建ての分譲地で近隣にごみ屋敷がある場合は告知義務があるようですがマンションの場合はどうなんでしょう?知り合いの不動産会社数名に聞いたところ昨今の事情を踏まえて一応重要事項には盛り込むと言ってました(売買の場合)


つまり例えば101号室がゴミ部屋で周知の事実がある場合同じマンションの501号室を買おうと思ってる方に告知されるということです、場合によってはそのために値下げして売却ということにもなりかねないのです、知らないうちに他人の資産を目減りさせてるかもしれないのです


このマンションなんて大半の住人がたっぷりローンが残ってるでしょうから資産の目減りは冷や汗もんだと思います


じゃ一度ゴミ部屋にしたら最後、ずっとその情報は書かれるのか?これも聞いてみました、あくまでも現況を重視するので解消されてるなら書かないってことでした。


※ただこれは厳密なガイドラインがあるわけではないようです、管理組合と不動産屋の胸三寸といったところです

 


会社情報

特殊清掃専門
◇株式会社まごのて
東京都江戸川区北葛西3-5-6
03-4405-5420

対応エリア

<東京都>
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