東京都府中市で孤独死20日|一次消臭

2018/04/21

東京都府中市で孤独死20日で発見された部屋の一次処理でのこと

孤独死や自殺のあった部屋の清掃(特殊清掃一次処理)
まごのては東京都府中市およびその周辺は最短で70~90分で駆け付け施工可能です、料金は一次処理だけなら3~10万円です。
まずはニオイや虫の発生を止めてから次の行動を起こしても遅くはありません。


遺族からの依頼で向かった先は古めの団地の一室でした、団地住民はかなり高齢化が進んでいて昔は賑わっていたであろ団地下商店も半数以上がシャッターが下りていました(府中市や調布、三鷹あたりの団地も老朽化と高齢化が進んでます)

玄関の外まで臭いが漏れてる、遺品整理をしたけど入れないということで最低限入れるようにとのご依頼、遺体痕は布団と畳の一部にありウジとハエもそれなりにいた

遺族に一次処理と消臭の金額を伝えたところ一瞬顔色が変わった、別に顔色が変わるレベルではなかったと思うが想定以上だったのだろうか? ちなみに提示額60000円+税

遺族二人がひそひそ話しはじめ「そんなにかかるんなら自分たちでやります」ということで退散、一次処理と言えども状況によっては10万以上になる場合もあるし3万程度のこともある、経験がないことだから致し方ないけど意外に安く考えてる人もいて数千円、高くても1万ぐらいだろうって人もいます

確かに実作業に掛かる時間って一次処理だと長くても2時間ですから時間単価にすれば高いのかもしれないけど我々の仕事は時間制でやるような性質ではない

帰り道というか5分もしないうちに戻ってきてほしいと電話が鳴った、やっぱりなと思いUターンし戻ると涙目でお願いしますと言いました(もう一人は虚ろな目で座り込んでました)

「あれを見てしまったらもう入れません、遺品整理、回収までやってください」となりとりあえずの一次消臭を行い後日遺品整理を行ったのでした、遺品整理前には再度消臭処理を施したので遺族の入室は可能だったのに頑なに入室を拒みました、よほどショックが大きかったのでしょう

この遺品整理現場では思いがけない物が発見され遺族である娘さん2人は大号泣とドラマが生まれた現場でもありました

東京都の特殊清掃相談

東京都府中市の特殊清掃、消臭、孤独死の後始末は最短120分以内で対応します

朝日町、押立町、片町、北山町、寿町、小柳町、是政、幸町、栄町、清水が丘、白糸台、新町、住吉町、浅間町、多磨町、天神町、東芝町、西原町、西府町、日鋼町、日新町、八幡町、晴見町、日吉町、府中町、分梅町、本宿町、本町、緑町、南町、宮西町、宮町、美好町、武蔵台、紅葉丘、矢崎町、四谷、若松町

【異臭や害虫などいち早く周囲への迷惑をストップさせます】

まごのてでは特殊清掃一次処理サービスを行っております、東京23区内やその周辺なら最短60~90分でお伺い可能です。

特殊清掃一次処理は下記の作業を行います。

1.遺体痕の処置と汚染物の除去
2.ウジやハエなどの害虫駆除
3.一次除菌消臭
4.周囲への異臭遺漏止め


これらを素早く行い周囲への影響を止めご遺族や関係者が入室できるよういたします、この時点では家財の撤去や遺品整理、本格的な防臭作業などは行いませんが今後必要なアドバイスやご提案をいたします。

【特殊清掃一次処理の費用について】

一次処理だけなら3万円から高くても10万円までです、時間も着手してしまえば1~2時間で完了します。
状況を簡単にご説明いただければすぐに機材を揃え現地に急行します、料金は作業開始前に確定金額をお知らせし開始します。
まごのてでは特殊清掃一次処理の場合は事前見積という概念はありません、現地調査に時間を割いてるぐらいならいち早く悪い状況を解消するのがお客様のためと考えるからに他なりません。


【サラリーマン大家さんの苦悩】

これはまごのてが保有する人気ブログからの転載です。
 

週末はどうでもいいネタで埋めるんですのwwお掃除とは全く関係ありませんがどっかの大家さんサイトに掲載されてるらしくオーナーさんからの相談や依頼が1年前ぐらいから増えてます、まあ管理会社ともつながりがありますし賃貸の場合必ずオーナーさんはいるわけですから切っても切れない関係ではあります。

みなさんマンションやアパートのオーナーってどんな印象ですか?昔からの地主さんとかいわゆる不動産業者ってイメージだと思うんですがどうやらここ最近素人の大家さんが増えてるようです、定年退職して溜めた資金と退職金をつぎ込んでアパート建てましたってんならまだいいのですが普通のサラリーマンが副業的に大家をやってるってのが大繁殖しています。

 

賃貸経営に気軽に参戦する素人さんが増えてるんです、仕事柄いろんな不動産サイトを見て回ってるせいか不動産投資に関するリスティング広告がいっぱい表示されますけど正直そんな簡単なもんか?と思います。


ゴミ部屋にされた挙句家賃を3ヵ月飛ばされ逃げられた大家さん、清掃費用の見積りは家賃の6ヵ月相当分、見積りを見せ説明するなり激怒。


「この部屋の年間利益いくらだと思ってるんだ!」「ローン払って仲介に手数料払ったり修繕したりでたった5万円だぞ、なんだその金額!ちょっとは考えろよ」


何を考えると言うのでしょう?投資なんだからこんなリスク承知の上でしょうに・・・だいたい経費も何もかも込みでしかも高い金利でローン借りてるんだから利益なんてでるわけない不動産屋の口車に乗せられたあなたの責任ですよ・・・と

孤独死が発生した部屋のオーナーさん、遺族と現地調査と打ち合わせをしてる最中に乗り込んできて「残りのローンあんたらに払ってもらうからな!」
このオーナーさん30年ローンのこの部屋でジャガイモでも育てればいいんです部屋というのは人の生き死にの場、それを提供する仕事ですから

大家と店子は親子のようなものこんなんじゃ借主がかわいそうです。

そう言えば春頃かしら主人あてに新宿区の新築ワンルームを買いませんか?って電話が頻繁にありました、月々8万のローンで35年で金利は4.0%この時点でアホかと・・・ ローン分ぐらいの家賃は入りますからローンが終われば同じ値で売れますから・・・こんなトークに引っ掛かる人ってたぶん~自主規制~です

マイナス金利だからとバカみたいな貸出してる銀行もあるみたいです、ええ赤羽商業卒のワタクシでもわかります、このままいけばバブル崩壊の頃と同じ現象が起こるんではないかと・・・ババを引くのは誰だ?

だいたい何十年もローン払い続けてる間に平穏無事に走り切れることなんてまずないと思います、投資目的ならそれぐらい織り込んどけっての。

今日の記事、けっこう仲良くしてるサラリーマン大家さん敵に回してしまいそうじゃんww

セミリタイヤを夢見て不動産投資を始めたんでしょうけど数千万~億を投入するのは素人さんにはちょっと無茶な気がします、ワタクシこのことをちょっと知ってる不動産屋さんと銀行員に話してみました。

(不)いい物件かどうかなんて知りません、売れなけりゃ私らメシ食えませんから融資さえ付けば嵌めちゃいます
(銀)実行後は返してさえくれりゃ後は関知しませんよ、ましてや物件の良し悪しなんて関係ありませんから投資家ならぬ凍死家のできあがりですねww


 


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