墨田区で孤独死死後30日の特殊清掃

2018/09/01

墨田区で孤独死死後30日の特殊清掃を行いました

孤独死や自殺のあった部屋の清掃(特殊清掃一次処理)
まごのては墨田区およびその周辺は最短で40~60分で駆け付け施工可能です、料金は一次処理だけなら3~10万円です。
まずはニオイや虫の発生を止めてから次の行動を起こしても遅くはありません。

墨田区文花の1DKアパートで孤独死が発生、亡くなったのは60代の女性で近所との交流もほとんどなく介護などの福祉も受けていなかった、どうしてもこんな状況だと何かあったときの発見は遅れがちになる

遺体痕は玄関から入ってすぐのダイニング部分にあり汚染痕の広がりは少なく見える、ウジとハエはそれなりに発生し異臭も周囲に充分察知できるレベルであった

ただ今回のケースは近所への異臭漏れは誰も察知していず発見したのは少し離れた場所に住む娘さんがしばらく連絡がつかないのを不審に思い訪ねて発覚したというもの

おそらく隣近所は異臭を察知していたはずなのにどうして通報しなかったのか?同様のケースが起こるたびに思う

部屋の様子は遺体痕のあるダイニングはごくごく基本的な物しかなかったが奥の居室部分はかなり物が多くいわゆるゴミ屋敷状態であった、作業前の打合せでまず一次処理を行い1週間程度の時間を置いて遺品整理と回収を行うということに決まりました

遺族が入って遺品チェックができるレベルまでということでウジハエの処理、遺体痕除去、臭いを発する可能性のある物の除去、空間除菌と消臭を行い一次処理は完了となりました

一次処理費用:40,000円 後日の遺品整理回収:287,000円
 
0344055420

墨田区の孤独死などの後始末、除菌消臭は本日対応

吾妻橋、石原、押上、亀沢、菊川、京島、錦糸、江東橋、墨田、太平、立花、立川、千歳、堤通、業平、東駒形、東墨田、東向島、文花、本所、緑、向島、八広、横網、横川、両国
 


墨田区の特殊清掃、除菌消臭

【異臭や害虫などいち早く周囲への迷惑をストップさせます】

まごのてでは特殊清掃一次処理サービスを行っております、東京23区内やその周辺なら最短60~90分でお伺い可能です。

特殊清掃一次処理は下記の作業を行います。

1.遺体痕の処置と汚染物の除去
2.ウジやハエなどの害虫駆除
3.一次除菌消臭
4.周囲への異臭遺漏止め


これらを素早く行い周囲への影響を止めご遺族や関係者が入室できるよういたします、この時点では家財の撤去や遺品整理、本格的な防臭作業などは行いませんが今後必要なアドバイスやご提案をいたします。

【特殊清掃一次処理の費用について】

一次処理だけなら3万円から高くても10万円までです、時間も着手してしまえば1~2時間で完了します。
状況を簡単にご説明いただければすぐに機材を揃え現地に急行します、料金は作業開始前に確定金額をお知らせし開始します。
まごのてでは特殊清掃一次処理の場合は事前見積という概念はありません、現地調査に時間を割いてるぐらいならいち早く悪い状況を解消するのがお客様のためと考えるからに他なりません。

 
墨田区,孤独死,掃除


【事故物件?】

これはまごのてが保有する人気ブログからの転載です。

事故物件が静かなブームらしいです、事故物件とは事件、事故、孤独死などが発生した部屋で通常より2~5割も家賃が低く設定されているのです。
 

これは宅建業法という法律で告知義務があるが故に「こんなことがありましたがそれでもいいですか?」と入居者を募集しているのです。

ところがこの告知義務は次の入居者にのみ行えば良いことになってます、これを逆手に取り隠す業者もいるのもまた事実。

 

ある日のご依頼で引越直後の開梱作業に出向いたマンションでのこと、作業途中に異臭をキャッチ、もちろん越してきたばかりなんでゴミはなし、近隣にもその形跡はない、といより経験上ゴミや排水のニオイではない・・・

もしや隣か上か?隣は引越当日(昨日)挨拶したという、上も出入りを見たような気がするという、私は慎重に言葉を選びながら「心理的瑕疵」の告知を受けた物件かどうかを探る、どうやら普通に借りたらしい。

依頼者もかすかな異臭は昨夜に感じてるようだったが遠距離からの引越しの疲れもあり環境が変わったせいかな?程度に思ってたとのこと、私は排水口とか詰まってたらすぐ言わないといけないから、とチェックを開始。

玄関入り口からまずは全体をチェック、間取りは1DK築年数は20年前後か、壁紙は全部取り換えられている、浴室、トイレは当初のままと思われたがキレイにクリーニングされている、キッチンも同様、居室も同じく・・・ん?ダイニングは木のフローリング、居室はCF・・・

古めの賃貸ではフローリングの上にCFを貼るのはよくある手法だけどなんとなく違和感を感じる、まさか剥がすわけにもいかない、慎重にあっちこっち鼻を近づけ臭いを確認、するとある部分だけ強く感じる場所がある、お客様にはできるだけ言葉を選び管理会社に電話をさせる。
 

すぐ向かうというので待っていると本当にすぐに来た、社長がすぐに担当者を依頼者から離し少し離れた場所で詰め寄った、担当者はあっさり数年前に自殺が発生したと白状、その間にオーナーも変わっており住人もすべて入れ替わった、リフォームもしたし問題はないはずだ、と主張、告知義務違反を問いただすとこのお客様の前に半年だけど契約はあるから告知義務はない、と突っぱねてきた。

おそらく管理会社の社員とかを少しの期間契約して告知逃れをしたんだと思う、CFもめくってないからわからないけどキチンと処理をしていないんだと思う、確かに管理会社の言う通り告知義務はないかも知れないけどニオイや痕跡のあるまま貸しちゃダメでしょ。

依頼者は他の部屋を用意してくれればいいです、で済ませたようだけど下手したら大事になったかもしれない、告知はないけど事故物件かも?という部屋は案外多いのかも?


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特殊清掃専門
◇株式会社まごのて
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