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- 特殊清掃一次処理後に行う完全防臭作業
事故物件にしないための完全な防臭施工
孤独死現場の腐敗体液はこんなところまで流れる！
床上だけいくらキレイにしてもダメ！実は腐敗体液は床下まで浸透してることが多いのです
臭いが残ったり後になってニオイ戻りが起こるのは遺体痕の処理が完全ではないからです、内装解体の必要性、是非は賛否両論あるのですが木部の場合は思い切って除去したほうが無難です。
この写真の場合は畳を突き抜け下板まで腐敗体液が染みています(死後3週間、女性)床下まで遺漏した体液は1階の天井との間の断熱材で止まっていました、もし発見までもっと日数を要していたら1階の天井から腐敗体液が漏れ出して大騒ぎになるところでした。
一見染みがあるだけに見えるフローリングでも死後日数によっては下地にまで流れ広がっている可能性があります。この目に見えない部分の腐敗液を1滴でも残せば永遠に臭い続けます。
床下だけではなく遺体痕のあった場所によっては壁面の石膏ボードも腐敗体液を吸い上げてる場合があります、内装解体についての見解はさまざまあるのですがリフォームを行う業者がその知識があるかどうか不明なため腐敗液の付着が疑われる部分の処理は特殊清掃業者が行うべきと考えています。
建材の奥深く浸透した臭い粒子も完全除去
壁紙やその下地、衣類や建具、浮遊している埃にまで臭い粒子は付着しています。それらの徹底除去を行ってははじめて消臭が完了するのです。
使用薬剤は状況に応じて複合二酸化塩素、次亜塩素酸水などで除菌し、オゾン脱臭機を使用します。
また効果測定は人の感覚プラス臭気センサーで数値化します。
まごのての特殊清掃で使用するオゾン発生器は世界最高峰のマシン
オゾンショックトリートメントを行える世界最高峰のオゾン発生器を使用しています、国内で販売している中では最高峰のマシンです(価格も最高峰)
OST(オゾンショックトリートメント)法とは、一般社団法人日本除菌脱臭サービス協会に認証、採用されている脱臭法でオゾン発生量7500㎎/h以上、ファン風量260m³/h以上という基準があります。
まごのてで使用するオゾン発生器はオゾン生成量12,000mg/h風量560m³/hというスペックのものを使用しています。
これはまさしく世界最高峰のスペックです、市販されてるオゾン発生器とは別次元で除菌や消臭を行えるのです。
特殊清掃とは汚染痕除去と除菌消臭が全てである
専門に行ってる会社はこれの技術開発を日々研究しています。腐敗体液は文字通り液体ですからあらゆる場所に広がり浸透します。これらをちゃんと見極め処理をしないことにはいつまでも臭い続けてしまうのです。
汚染痕の除去は拭く・削る・閉じ込めるという作業で除去できますが浮遊している菌を取り除くことも重要です。壁材のや天井に入り込んでしまった菌までしっかり除菌します。これは作業者の安全を守ること遺族の安全を守ることにもつながるのです。
消臭と脱臭はどう違うのか？
コトバはよく似てますがまったく違うものです、特殊清掃現場においての考え方ですがまず消臭とは浮遊してる臭いを消すことです、一般家庭内の消臭を例に考えてみましょう。
生ごみが入ってるゴミ箱が原因で部屋が臭い。
このような場合はどうするでしょうか？おそらくファブリーズを撒いたり換気したり空気清浄器を掛けたりするでしょう、これが消臭作業です。
生ごみそのものを外に出しゴミ箱を洗うもしくは捨てて新しいのと取り換える、これが脱臭作業です、根本的に臭いの発生源を取り除くこと、これが脱臭です。
これを特殊清掃に当てはめるとまごのてで行う一次処理は消臭です、ですがこの時点では発生源に対する処置はできてませんのでニオイは戻ってきます。
一次処理で少しの間ニオイを止めて遺族や関係者が用事を済ませた後に脱臭作業を行います、これが木部を洗浄したり体液が流れて汚染した建材を解体したりという作業です。
特殊清掃後のリフォームや原状回復工事まで一貫施工
特殊清掃の段階で床材を剥がしたり、壁紙を剥がしたり、建具を外したりすることもあります。賃貸の場合はオーナーさんお抱えのリフォーム会社が入れるようにという場合が多いのでこの状態で引き渡し完了となることが多いですが、まごのてでは自社の工事部がありますので引続き仕上げまで一貫した施工が可能です。
また不動産のプロである宅地建物取引士や賃貸不動産経営管理士の有資格者も在籍していますので、賃貸経営のアドバイスや売買の仲介や物件の直接買取も可能です。
特殊清掃からリフォームまでの施工事例
東京都板橋区1LDK孤独死
特殊清掃一次処理、その後ご遺族が遺品整理を行い家財撤去と床下や壁の完全防臭処理後にフルリフォームを行いました。
特殊清掃一次処理着手から工事完了までおよそ40日。
総費用:185万円
特殊清掃後の遺品整理や家財の処分
賃貸などの場合は早急に部屋を明け渡せる状態にしなければなりませんが、荷物やゴミが多いと何をどうしていいかわからないと思います。そんな場合でも私たちにお任せいただければ貴重品の捜索から家財の処理まで、一貫してお任せいただけます。また水回りなどの汚れもしっかりクリーニングを行い引き渡しができるようにできるのも清掃会社としての強みです。
元の形に戻れるようあらゆる技術を駆使します！
株式会社まごのては特殊清掃の専門会社です、『特殊』とついてますが清掃会社です。
清掃とは汚れた場所をきれいにし快適な状態に戻すこと、です。
ですから最後の仕上げは暮らせる状態にすること、これに尽きるのです。
どんな作業でも責任をもって完遂させる、これを最大のミッションとしています。
